Lote 3 - Rio de Janeiro - RJ - Saúde - Imóveis Comerciais | Cód do leilão: E347/3 Comerciais

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

IMPORTANTE !

ANTES DE ENVIAR SEU LANCE, LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DESTE LEILÃO E TIRE SUAS DÚVIDAS COM A EQUIPE DO LEILOEIRO.

 

RIO DE JANEIRO/RJ

Imóvel A) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 2 pavimentos), situado na Rua Sacadura Cabral nº 111, na freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-261. Área(s): 219,00 m2 de área construída. Matrícula(s): 17.720 do 4º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 2.003.156-3 / 2.003.157-1. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – Ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) Imóvel Foreiro a União - ver clausula 4.1 “v” do Edital; (iii) Consta no R.4 da Matrícula do imóvel - PENHORA Fiscal – Proc.: nº 0210904-54.2004.8.19.0001 – 12ª VFP – TJRJ, sendo que o Vendedor providenciará, SEM PRAZO DETERMINADO, a baixa das Penhoras, conforme clausula 4.1 “x” do edital; (iv) a) PORTARIA IPHAN 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA - (Lei Municipal 971/1987 e Decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental; c) AEIC Quilombo Pedra do Sal (Lei 5.781/2014), estabelece Área de Especial Interesse Cultural; (v) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (vi) Os débitos de IPTU (se houver), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão;

Imóvel B) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 3 pavimentos), situado na Rua Sacadura Cabral nº 113, na freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-261. Área(s): 707,00 m2 (conf. Prefeitura) de área construída. Matrícula(s): 17.730 do 4º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 2.022.353-3 / 2.022.354-1. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – Ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) Imóvel Foreiro a União - ver clausula 4.1 “v” do Edital; (iii) a) Consta no R.4 da Matrícula do imóvel - PENHORA Fiscal – Proc.: nº 0637/1998 (número antigo) – VFP e b) Consta no R.6 da Matrícula do imóvel - PENHORA Fiscal – Proc.: nº 0199158-92.2004.8.19.0001 (2004.120.043317-4 - número antigo) - 12ª VFP, ambas do TJRJ, sendo que o Vendedor providenciará, SEM PRAZO DETERMINADO, a baixa das Penhoras acima, conforme clausula 4.1 “x” do edital; (iv) a) PORTARIA IPHAN 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA - (Lei Municipal 971/1987 e Decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental; c)AEIC Quilombo Pedra do Sal (Lei 5.781/2014), estabelece Área de Especial Interesse Cultural; (v) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (vi) Os débitos de IPTU (se houver), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

 

Observações adicionais: 

(i) O valor do Lance/da Venda dos imóveis, corresponde a aquisição/compra de todos, em conjunto;

(ii) NÃO PODERÁ o arremantante/comprador, alegar desconhecimento do item acima após enviar seu lance neste lote, sob pena de ser caracterizado o descumprimento das regras do Edital do Leilão, cabendo ainda a aplicação de multa, conforme item "2.8" do Edital deste Leilão, inclusive com a possibilidade de emissão de Boleto, para cobrança dos valores envolvidos (valor do lance e valor da comissão).

 

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

Formas de Pagamento:

  • À VISTA - sem desconto;
  • Financiamento Imobiliário (casas, apartamentos ou salas comerciais) ou financiamento crédito aquisição PJ (demais modalidades de imóveis comerciais), com sinal mínimo de 20% (vinte por cento) do valor da compra, a ser contratado pelo COMPRADOR.

Obs: Os pagamento dos valores acima - parcela única (À vista) ou pagamento do sinal (Financiamento), deverão ser realizados através de PIX ou TED em conta bancária que será indicada pelo VENDEDOR, no prazo de até 05 (cinco) dias contados da data da arrematação do imóvel e devem ser feitos de conta de titularidade do Comprador, sob pena de devolução dos valores e cancelamento da venda.

  • No mesmo prazo, o Comprador deve pagar também, a comissão do leiloeiro, no valor de 5% (cinco por cento) do valor final da compra/arrematação.

 

IMAGENS DO IMÓVEL: As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

 

Obs: Abaixo estão os seguintes "Documentos":

1º anexo: Matrícula do imóvel da Rua Sacadura Cabral, 111;

2º Anexo: Matrícula do imóvel da Rua Sacadura Cabral, 113.

Documentos

Localização

Rua Sacadura Cabral, 111/113, na freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-261. - Saúde - Rio de Janeiro - RJ

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