Lote 2 - São Paulo - SP - Centro - Lojas e Boxes de garagem | Cód do leilão: E207/002 Comerciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

LOJAS 1 e 2 + 8 BOXES de Garagens (RGI: 000660) – Rua Major Quedinho, nº 111 a 135, Rua Álvaro de Carvalho, nº 252 e Viaduto Nove de Julho, nº 167 - Loja 01 e Loja 02 localizadas no 4º pavimento do Edifício Executive Center, Centro, São Paulo/SP - CEP: 01050-030. Área(s): Loja 1: área útil de 222,70m² e área comum de 44,54m², perfazendo área total de 267,24m²; Loja 2: área útil 337,55m² e área comum de 67,58m², perfazendo área total de 405,13m²; Box’s 24, 25,26, e 27: área útil e total de 31,55m² (cf matrículas) – 2º pavimento; Box’s 41,42,43, e 44: área útil e total de 31,55m² (cf matrículas) - 3º pavimento. Matrícula(s): 19.244, 19.245, 19.236, 19.237, 19.238, 19.239, 19.240, 19.241, 19.242 e 19.243 7º 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Cadastro Municipal/IPTU: 006.061.0402-1 (Lojas 1 e 2); 006.061.0426-7 (Box 24); 006.061.0427-5 (Box 25); 006.061.0428-3 (Box 26); 006.061.0429-1 (Box 27); 006.061.0443-7 (Box 41); 006.061.0444-5 (Box 42); 006.061.0445-3 (Box 43); 006.061.0446-1 (Box 44).

Endereço: Rua Major Quedinho, nº 111 a 135, Rua Álvaro de Carvalho, nº 252 e Viaduto Nove de Julho, nº 167, Centro - CEP: 01050-030

Área(s): Loja 1: área útil de 222,70m² e área comum de 44,54m², perfazendo área total de 267,24m²; Loja 2: área útil 337,55m² e área comum de 67,58m², perfazendo área total de 405,13m²; Box’s 24, 25,26, e 27: área útil e total de 31,55m² (cf matrículas) – 2º pavimento; Box’s 41,42,43, e 44: área útil e total de 31,55m² (cf matrículas) - 3º pavimento.

Matrícula(s): 19.244, 19.245, 19.236, 19.237, 19.238, 19.239, 19.240, 19.241, 19.242 e 19.243 7º 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Inscrição Municipal/IPTU: 006.061.0402-1 (Lojas 1 e 2); 006.061.0426-7 (Box 24); 006.061.0427-5 (Box 25); 006.061.0428-3 (Box 26); 006.061.0429-1 (Box 27); 006.061.0443-7 (Box 41); 006.061.0444-5 (Box 42); 006.061.0445-3 (Box 43); 006.061.0446-1 (Box 44). 

Proprietário pela matrícula: Itaú Rent Administração e Participações Ltda.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

  • Imóvel DESOCUPADO.
  • A Venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

Formas de Pagamento:

  • À VISTA com 10% de desconto, ou
  • A PRAZO (consulte condições).

 

Ciência de regularização ao comprador:


a)    necessidade de unificação das matrículas das lojas 1 e 2 junto a Prefeitura, CRI e aprovação do CONDEPHAAT ficando sob a responsabilidade exclusiva do comprador (aprovação, apresentação de relação documental, emolumentos/custas exigidas pelos órgãos e impostos e qualquer outra solicitação dos órgãos);
b)    o imóvel está em área envoltória de imóvel tombado (Viaduto Nove de Julho), desta forma, qualquer reforma e modificação no imóvel seja ela interna ou externa é necessário comunicação e aprovação do CONDEPHAAT;
c)    Providenciar a renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), bem como eventuais adequações nos imóveis solicitadas pelo órgão responsável;
d)    Ciência ao comprador que pela convecção de condomínio as vagas são documentadas e registradas com matrículas próprias, entretanto quanto ao uso para guardar dos veículos são colocadas em qualquer vaga, sem qualquer exclusividade e/ou escolha de andar ou número da vaga - Conforme Capítulo I, item A e capítulo II, item 2.1.5;
e)    Imóvel lojas e vagas – Imóvel exclusivamente comercial – Capítulo II, item 2.1.
 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Rua Major Quedinho, 111 - Centro - São Paulo - SP

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