Lote 12 - Campinas - SP - Jd. Planalto - Prédio Comercial | Cód do leilão: E275/012 Comerciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

PRÉDIO COMERCIAL - EX-AG. (RGI: 2976) - Situado na Avenida José de Sousa Campos, nº 1.220- Lote 10-I da Quadra 690, Jardim Planalto - Campinas/SP - CEP: 13090-615. Área(s): áreas construída de 1.562,15 m2 e área de terreno de 1.000,00 m2 (conforme Matr.). Matrícula: 86.417 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Cad. Municipal/IPTU: 3421.54.13.0920.01001.

Endereço: Avenida José de Sousa Campos, nº 1.220- Lote 10-I da Quadra 690, Jardim Planalto - Campinas/SP - CEP: 13090-615.

Área(s): áreas construída de 1.562,15 m2 e área de terreno de 1.000,00 m2 (conforme Matr.).

Matrículas: 86.417 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

Cad. Municipal/IPTU: 3421.54.13.0920.01001.

Proprietário pela matrícula: Itaú Capitalização S.A. – em regularização.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

  • Imóvel DESOCUPADO.
  • A Venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra.

Formas de Pagamento:

  • À VISTA com 10% de desconto.

 

Ciência da regularização a cargo do comprador:

i. atualizar o logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes (há divergência entre o indicado em matrícula e no cadastro junto a prefeitura local);

ii. providenciar a averbação do número de contribuinte (IPTU) na matrícula do imóvel;

iii. ciência ao adquirente da divergência de área construída entre habite-se (1.004,60m²) e o cadastro municipal - IPTU (999,80m²), ficando ele responsável por eventual regularização junto aos órgãos públicos (Prefeitura, INSS, Cartório de Registro de Imóveis entre outros) com as providências de Projeto Legal/Habite-se/CND da obra e eventuais Alvarás pertinentes, assumindo seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos;

iv. verificar a necessidade de regularização da área de terreno perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), também assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;

v. providenciar eventuais regularizações/adequações/ajustes de obras civis objetivando a obtenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros - AVCB, Alvará de funcionamento e demais licenças, arcando com providências e custos inerentes;

vi. levantar, atualizar e quitar eventuais débitos de energia e água que recaírem sobre o imóvel.

Obs: O arrematante declara-se ciente de que a venda será formalizada por instrumento particular de venda e compra até que concluída a regularização a cargo do banco (averbação da cadeia sucessória).

 

Regularização necessária a cargo do vendedor:

i. promover a atualização da cadeia sucessória da empresa vendedora na matrícula, perante o Registro de Imóveis local, por meio de averbação da cisão da Itaú Capitalização pela Cia. Itaú de Capitalização;

ii. cancelar a reserva técnica junto a SUSEP - Superintendência de Seguros Privados, que consta na averbação n. 2 da matrícula do imóvel.

 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Avenida José de Souza Campos, 1220 - Chácara da Barra - Campinas - SP

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