Apto com 77 m² na Vila São Paulo | Cód do leilão: J087/001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo:
0204806-79.2009.8.26.0002

Comarca:
São Paulo - SP

Vara:
3ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro

Descrição

Apartamento (DIREITOS) localizado na Av. Cel. Francisco Júlio César Alfieri, 340 - 093 - Vila Sao Paulo, São Paulo - SP, 04651-000 com 77 m², 3 suítes e 2 vagas de garagem. 

Área útil: 77 m²

Área total: 179 m² 

Matrícula nº: 323.882 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Inscrição Municipal nº: 120.021.0096-8 (unidade penhorada).

DIREITOS oriundos do contrato de compra e venda sobre o apartamento n° 93, localizado no 9° andar ou 12° pavimento do "Edificio Morada das Paineiras", situado na Rua Coronel Francisco Júlio César Alfieri, n° 340, Rua Másculo a Rua Érico Gonçalves Machado, na Vila São Paulo, bairro da Campininha, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 77,72m² e a área de uso comum de 101,662m², na qual acham-se incluídas as áreas referentes a 02 vagas indeterminadas na garagem coletiva, localizada nos 1° e 2° subsolos, destinadas a guarda de igual número de automóveis de passeio, sujeitos a utilização de manobrista, perfazendo a área total de 179,382m², sendo 149,884m² em áreas cobertas e edificadas a 29,498m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,3461% no terreno e demais partes comuns do condomínio.

 

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Ônus

 

Consta na na matrícula do imóvel: AV.2 - Penhora Exequenda. Conforme consulta realizada junto à Prefeitura de São Paulo, em setembro de 2026, verifica-se a existência de débitos de IPTU em atraso no valor de R$ 4.042,18, referentes ao exercício de 2026 e R$ 121.053,48, inscritos em dívida ativa.

Condições

 

Imóvel OCUPADO, desocupação por conta do arrematante. 

PAGAMENTO DO LOTE: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 (vinte e quatro) horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, CPC.). Havendo indisponibilidade nos sistemas bancários ou necessidade de liberações de aplicações fi nanceiras, o pagamento poderá ser prorrogado por mais 24 (vinte e quatro) horas.


PAGAMENTO PARCELADO: O interessado poderá apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta por valor correspondente a diferença entre o valor de avaliação atualizado e o saldo devedor do compromisso de compra e venda, a ser corrigido e acrescido de juros de mora (1% ao mês) conforme decisão de fl s. 1282, qual seja R$ 327.245,65 (trezentos e vinte e sete mil, duzentos e quarenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos) ou até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior ao estabelecido para venda em 2ª praça/2º leilão, qual seja R$ 196.347,39 (cento e noventa e seis mil, trezentos e quarenta e sete mil reais e trinta e nove centavos). A proposta deve conter, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, a ser corrigido monetariamente (art. 895 e seguintes, CPC.).


PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 (vinte e quatro) horas da realização do leilão. A comissão devida ao Leiloeiro não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante.

Documentos

Localização

Avenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 340, Vila São Paulo - São Paulo - SP

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