Terreno urbano com 90.000 m² - Francisco Beltrão - PR | Cód do leilão: E278/001 Comerciais

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Avaliação: R$7.779.015,00
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

Terreno urbano (originalmente lote rural) com 90.000 m² (noventa mil metros quadrados). 

Localização: Núcleo Francisco Beltrão, Colônia Missões – Município e Comarca de Francisco Beltrão, Paraná. 

Matrícula: nº 646 do RI de Francisco Beltrão - PR. 

Clique aqui e acesse o KMZ aproximado do terreno.

Zoneamento: 

  • Inserido no perímetro urbano do município;
  • Parte da área classificada como APP – Área de Preservação Permanente;
  • Parte integrante da MZOC – Macrozona de Ocupação Controlada, apta à implantação de novos loteamentos e condomínios, conforme legislação local.

Topografia e acesso:

  • Acesso principal pela Rodovia PR-180, a aproximadamente 5,6 km do centro de Francisco Beltrão;
  • Vias pavimentadas e parte com bloquetes;
  • Terreno com áreas de pastagem, vegetação nativa e proximidade com condomínio residencial e rede de energia de alta tensão.

Infraestrutura da região:

  • Localizado em área com boa infraestrutura urbana (energia elétrica, transporte e equipamentos públicos nas proximidades);
  • Região de expansão urbana, com potencial de valorização.

O imóvel apresenta vocação mista residencial e comercial, com potencial para:

  • Empreendimentos imobiliários horizontais (loteamentos ou condomínios fechados);
  • Uso institucional ou recreativo, em função das áreas de preservação;
  • Investimento de médio a longo prazo, considerando a expansão urbana e valorização da região norte de Francisco Beltrão.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Ônus

Existe ação judicial de Usucapião Extraordinária, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Francisco Beltrão/PR, sob o nº 0003126-11.2025.8.16.0083, da qual o arrematante assumirá integralmente o polo passivo, sucedendo o atual proprietário nos termos da legislação aplicável.

Condições

  • O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter “AD CORPUS” (no estado em que se encontra), sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes da(s) respectiva(s) matrícula(s).
  • Todos os débitos pendentes sobre o imóvel relativos a tributos (IPTU, taxas e outras contribuições), despesas condominiais, contas de consumo e outros encargos, vencidas ou vincendas (após o citado levantamento, ou seja, durante o período de divulgação do leilão ou acréscimos em decorrência de atualizações) serão de responsabilidade do Comitente Vendedor.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: 

  • À VISTA. (10% (dez por cento) em 24 horas após o encerramento do leilão)
  • O pagamento dos 90% (noventa por cento) restantes, deverá ocorrer no ato de assinatura da escritura pública de compra e venda.


COMISSÃO DE LEILOEIRO:

  • SOMENTE À VISTA. 

O arrematante, além do valor do arremate a ser pago conforme item acima, pagará também a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor final de arremate, a título de comissão, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas contadas da data de encerramento do leilão. 

Documentos

Localização

Avenida Natalino Faust, Jardim Itália - Francisco Beltrão - PR

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