Terreno 103.520,47m² - Pimentas - Guarulhos - SP | Cód do leilão: J051/001 Terrenos

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo:
0059310-25.2023.8.26.0100

Comarca:
São Paulo - SP

Foro:
Central - João Mendes Jr.

Vara:
28ª Vara Cível

Descrição

Terreno em área residencial com 103.520,47 m² localizado na Av. José Miguel Ackel, 2255 - Jardim Santa Maria, Guarulhos - SP, CEP: 07241-090. 

Área total: 103.520,47 m². 

Benfeitoria: Condomínio Residencial Vila Rica.

Inscrição Municiapal nº: 094.41.07.0001-01.000.9/02.000.8/03.000.7.

Matrícula nº: 81.199 do 1º Registro de Imóveis de Guarulhos - SP. 

IMÓVEL: – TERRENO situado no Sítio São Miguel e Moinho, também conhecido por Jardim Bela Vista, BAIRRO DE SÃO MIGUEL, perímetro urbano, com a área de 103.520,47m², com a seguinte descrição: tem início no ponto A, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Avenida José Miguel Ackel e Rua Guarani; daí, segue por uma cerca de arame junto ao alinhamento da rua Guarani com o azimute 251°03'52" e distância de 53,82m até o ponto B, localizado junto à faixa de servidão do oleoduto Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí, com azimute 251°03'52" e distância de 42,31m até o ponto C, localizado no outro extremo da lateral da faixa de servidão do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí segue numa reta por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento da rua Guarani com o azimute de 251°03'52" e distância de 259,88m até o ponto D, localizado num mourão cravado na esquina formada pela Rua Guarani e Rua Guaraniçu; daí segue à direita por uma cerca de arame acompanhando o alinhamento sinuoso da rua Guaraniçu, na distância de 224,60m até o ponto E, localizado num mourão cravado junto à propriedade do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí, segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 93°04'42" e distância de 50,70m até o ponto F, localizado junto à lateral da faixa de servidão da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A.; daí segue com o azimute de 93°04'42" e distância de 21,30m até o ponto G, localizado junto ao outro extremo da faixa do oleoduto da Petrobrás – Petróleo Brasileiro S/A; daí segue por uma cerca de arame numa reta com o azimute 93°04'42" e distância de 151,20m, até confrontar com a propriedade do Espólio de Joaquim Duarte; daí segue por este, até o ponto H, localizado junto à lateral da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A.; daí, segue com o azimute de 93°04'42" e distância de 16,00m até o ponto I, localizado num mourão no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, onde se inicia a propriedade de Fausto Borges Barcellos e do Espólio de Joaquim Duarte, que também denomina Jardim Centenário; daí segue à direita por uma cerca de arame, numa reta, com o azimute 101°18'12" e distância de 442,05m até o ponto J, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e divisa da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A; daí segue à direita por uma cerca de arame com o azimute 171°30'00" e distância de 17,00m até o ponto K, localizado no outro extremo da faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A; daí, deflete à direita e segue com o azimute 263°46'58" e distância de 98,52m até o ponto L, localizado junto à faixa de servidão da linha de transmissão da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo S/A, confrontando com a área da subestação da Eletropaulo – Eletricidade de São Paulo; segue à esquerda com azimute 6°09'08" e distância de 51,09m até o ponto M, segue à esquerda com o azimute 83°50'46" distância de 76,33m até o ponto N, deflete à esquerda com o azimute 619°04" e distância de 30,37m até o ponto O; deflete à direita com o azimute 171°30' e no alinhamento da Avenida José Miguel Ackel e distância de 7,03m até o ponto P; deflete à direita, onde tem início a propriedade de Joaquim de Oliveira Tanaka com o azimute de 261°30'00" e distância de 180,00m até o ponto Q; daí segue à esquerda por um alinhamento com o azimute 171°30'00" e distância de 50,00m até o ponto R, localizado num mourão; daí segue à esquerda com o azimute 81°30'00" e distância de 180,00m até o ponto S, localizado num mourão cravado junto ao alinhamento da avenida José Miguel Ackel e daí, finalmente segue à direita, por uma cerca, fazendo uma pequena curva à esquerda na distância de 44,00m até atingir o ponto A, onde teve início esta descrição.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Ônus

Av. 06 (Penhora) processo nº 583.00.2005.058624-1/2 - 16ª Vara Cível Central de São Paulo - SP. Exequente: JULIANA TERUMI TAKAHASHI FERREIRA. Av. 07 (Penhora) processo: 0720215-20.2004.8.26.0000 - Exequente: Executado: FABIANA VIEIRA DO AMARAL, MARCELO AUGUSTO DA SILVA GUERRA. Av.08 (Penhora) processo: 2000.645948-0 - Exequente: VANILDA DOS SANTOS FERREIRA. Av. 09 (Penhora) processo: 5830020101099400-212 - Exequente: FERNANDA FERREIRA DE ANDRADE ZANATTA. Av. 10 (Penhora) processo: 0202172-49.2005.8.26.0100 - Exequente: AFONSO MONTEIRO. Av. 11 (Penhora) processo: 0040891-21.2004.8.26.0100 - Exequente: FARNEY ROBERTO FERREIRA DE ALMEIDA. Av. 12 (Penhora) processo: 1019693-37.2006.8.26.0100 - Exequente: MARIO AUGUSTO SOROCABA. Av. 13 (Penhora) processo: 0173044-42.200908026.0100 - Exequente: Antonia Dina Silva. Av. 15 (Penhora) processo: 0195972-55.2007.8.26.0100 -  Exequente: Kelly Simone Gonçalves Brandão. Av. 16 (Penhora) processo: 0042873-36.2005 - Exequente: Valdir Zonato. Av. 17 (Penhora) processo: 0138791-28.2009.8.26.0100 - Exequente: Renato Lima da Silva. Av. 18 (Penhora) processo: 01068685220078260100 - Exequente: FAUSTINA VIANA SILVA. Av. 19 (Penhora) processo: 0061577-34.2004.8.26.0100 - Exequente: DELMAR DOS SANTOS ROCHA. Av. 20 (Penhora) processo: 0156825-56.2006.8.26.0100 - Exequente: MARCOS FERNANDO DA SILVA e ADRIANA ANGELO DOS SANTOS SILVA. Av. 22 (Penhora) processo: 0229518-33.2009.8.26.0100 - Exequente: ROBERTO MARTINS DA SILVA. Av. 24 (Penhora) processo: 0006294-98.2010 - Exequente: MARLI VIEIRA DO NASCIMENTO. Av. 25 (Penhora) processo: 583002004003931 - Exequente: ROSILENE APARECIDA AGOSTINHO PEREIRA. Av. 26 (Penhora) processo: 118411 - Exequente: AEROLES LINS DE SOUZA. Av. 27 (Penhora) processo: 0053934-88.2005.8.26.0100 - Exequente: PATRICIA ROSA BOULOS. Av. 28 (Penhora) processo: 0015462-32.2016 - Exequente: CELIA MARIA FERREIRA DE ANDRADE. Av. 29 (Penhora) processo: 10265001020058260100 - Exequente: ADRIANA TEIXEIRA SANTOS SOUSA. Av. 30 (Penhora) processo: 0211777-77.2009.8.26.0100/02 - Exequente: SANDRO DOS SANTOS FEITOSA. Av. 31 (Penhora) processo: 0004475-97.2017.8.26.0100 - Exequente: MARIA FERNANDA FERREIRA ANGELO. Av. 32 (Penhora) processo: 0214079452010 - Exequente: WILSON ELIAS DO CARMO. Av. 33 (Penhora) processo: 4015088-66.2013 - Exequente: WAGNER SELEGATTO. Av. 34 (Penhora) processo: 0053171932011 - Exequente: JERÔNIMO DA SILVA CRUZ. Av. 35 (Penhora) processo: 1025206-21-2014 - Exequente: DANILO DE SANTANA RODRIGUES. Av. 36 (Penhora) processo: 0264999-28.2007.8.26.0100 - Exequente: ANA PAULA DE OLIVEIRA, FABIO DE OLIVEIRA. Av. 37 (Penhora) processo: 0023949-07.2016 - Exequente: CLEANE MARINHO DA SILVA. Av. 38 (Penhora) processo: 0028842852009826022400001 - Exequente: ELIZEU SILVA DE SOUZA. Av. 39 (Penhora) processo: 1.416.2008 - Exequente: HILDA ANGELA DE ARAUJO. Av. 40 (Penhora) processo: 1016495-45.2013.8.26.0100 - Exequente: MARIA DE JESUS SOBRAL VIEIRA. Av. 41 (Penhora) processo: 0022541-57.2019.8.26.01001 - Exequente: JOSIAS TAVARES DE ARAUJO. Av. 42 (Penhora) processo: 0086001-52.2018.8.26.0100 - Exequente: WELLINGTON INACIO DA SILVA. Av. 43 (Penhora) processo: 00491042720078260224 - Exequente: PATRICIA NEVES DE MENDONÇA OLIVEIRA. Av. 45 (Penhora) processo: 0007977-41.2009.8.26.0224 - Exequente: ADRIANI RANGEL LEONETTI. Av. 46 (Penhora) processo: 100625077-2010 - Exequente: SILAS LUIZ DA SILVA. Av. 47 (Penhora) processo: 0028158-48.2018.8.26.0224 - Exequente: OSVALDO PEREIRA PORTO e RITA DE CASSIA SILVA PORTO. Av. 48 (Penhora) processo: 0018943-95.2019.8.26.0100 - Exequente: LUIS CELSON DE SOUZA SANTANA. Av. 49 (Penhora) processo: 0031860-8520078260224 - Exequente: ANGELA COSTA SIRQUEIRA. Av. 50 (Penhora) processo: 0037791-33.2019 - Exequente: JOSÉ PINHEIRO DA SILVA. Av. 51 (Penhora) processo: 0090852-37.2018.8.260100 - Exequente: DANIEL STEAVNEV. Av. 52 (Penhora) processo: 0018532-52.2019.8.26.0100 - Exequente: SILENE NEIVA DE MIRANDA. Av. 53 (Penhora) processo: 0087679-68.2019.8.26.0100 - Exequente: JOSE CARLOS DOS SANTOS. Av. 54 (Indisponibilidade) processo: 00383004220075020313. Av. 55 (Penhora) processo: 0007889-98.2020.8.26.0100 - Exequente: FABIO COLETA FERREIRA. Av. 57 (Penhora) processo: 0053695-59.2020.8.26.0100 - Exequente: MARLI NUNES DA SILVA. Av. 58 (Penhora) processo: 00271049420198260100 - Exequente: EULALIA ARAUJO DE SANTANA. Av. 59 (Penhora) processo: 00000820920218260224 - Exequente: ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO RESIDENCIAL VILA RICA. Av. 60 (Penhora) processo: 0043520-11.2017.8.26.0100 - Exequente: IVAN DA SILVA PACO. Av. 61 (Penhora) processo: 0014027-47.2021.8.26.0100 - Exequente: ANDERSON SILVA CALVACARA. Av. 62 (Penhora) processo: 003494558.2009.8.26.0564 - Exequente: ANA PAULA FRIAS. Av. 63 (Penhora) processo: 0121272-45.2006.8.26.0100 - Exequente: MARINA APARECIDA DA SILVA SIQUEIRA. Av. 64 (Penhora) processo: 00013281-69.2019 - Exequente: MARIA NANCI DE OLIVEIRA. Av. 65 (Penhora) processo: 00112951220218260224 - Exequente: SEVERO DE ALMEIDA PEREZ. Av. 66 (Ajuizamento de Execução) processo: 0211777-77.2009.8.26.0100/02 - ANDREA CRISTINA FACHINE e SANDRO DOS SANTOS FEITOSA. Av. 67 (Penhora) processo: 0047719-03.2022.8.26.0100 - Exequente: MARLI APARECIDA DOS SANTOS. Av. 68 (Penhora) processo: 00432145820178260224 - Exequente: ELIANA PANTA DE OLIVEIRA.  Av. 69 (Penhora) processo: 020706913-20118160100 - Exequente: MARIA AGRIPINA DOS SANTOS. Av. 70 (Penhora) processo: 0019374-61.2021.8.26.0100 - Exequente: MARIA DE FATIMA DE MELLO MOTA. Av. 71 (Penhora) processo: 0023078-98.2021.8.26.0224 - Exequente: SARA OLIVEIRA DOS SANTOS. Av. 72 (Penhora) processo: 0017895-15.2022.8.26.0224 - Exequente: MARIA DE FATIMA CAMARGO DE JESUS. Av. 73 (Penhora) processo: 0004692-88.2019.8.26.0224 - Exequente: EDITE SANTANA DA SILVA. Av. 74 (Penhora) processo: 0002196-65.2022.8.26.0100 - Exequente: NEIDE PAUBEL JUNGER. Av. 75 (Penhora) processo: 0023174-21.2018.8.26.0224 - Exequente: PRISCILA ZANERATTO EUCLYDES. Av. 76 (Indisponibilidade) processo: 10004305520215020312. Av. 77 (Penhora) processo: 0088460.27.2018.8.26.0100 - Exequente: RILDO RIBEIRO BORGES. Av. 78 (Penhora) processo: 0031486-72.2015.8.26.0100 - Exequente: ALAN LIMEIRA LOURENÇO, JUCILENE GASPAR LOURENÇO. Av. 79 (Penhora) processo: 1026897-69.2005.8.26.0100 - Exequente: ANDERSON DA SILVA MENDES. Av. 80 (Penhora) processo: 0000582-17.2017.8.26.0224 - Exequente: ERICA DOS SANTOS SILVA. Av. 81 (Penhora) processo: 1035947-52.2016.8.26.0224. Av. 82 (Penhora) processo: 00196107620228260100 - Exequente: MARIA ELIANE RODRIGUES DA SILVA. Av. 83 (Indisponibilidade) processo: 00003839520105020082. Av. 84 (Penhora) processo: 1021408.13.2018.8.26.0224 - Exequente: MINISTERIO PUBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Av. 86 (Penhora) processo: 0001944-14.2020.8.26.0462 - Exequente: MARCOS ROBERTO BERNARDO DA SILVA. Av. 87 (Penhora) processo: 0262982-19.2007.8.26.0100 - Exequente: VALDEMAR VIEIRA. Av. 89 (Penhora) processo: 00092918320218260100 - Exequente: LUIZ ROBERTO MACCARINI.        

                       
De acordo com pesquisa realizada junto à Prefeitura de Guarulhos, constam débitos de IPTU no valor de R$ 906.122,22 (novecentos e seis mil, cento e vinte e dois reais e vinte e dois centavos), que não serão de responsabilidade do arrematante conforme conforme art. 908, § 1º CPC e art. 130, caput, CTN. 
 

Condições

 

Imóvel OCUPADO, desocupação por conta do arrematante. 

PAGAMENTO DO LOTE: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil).

PAGAMENTO PARCELADO: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, a ser corrigido monetariamente com base nos índices da Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, consoante o art. 895 e seguintes, do Código de Processo Civil. O interessado na arrematação com pagamento parcelado deverá consignar expressamente estar ciente da incidência da multa de 10% (sobre a parcela inadimplida somada às parcelas vincendas) em caso de atraso no pagamento (artigo 895, § 4°,CPC/2015). E, em caso de inadimplemento, deverá declarar sua ciência sobre a possibilidade de o exequente pedir a resolução da arrematação ou a cobrança do valor em aberto nestes mesmos autos (artigo 895, § 5°, CPC/2015).

PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 1º, do CPC, a comissão do leiloeiro será a este devida.

Documentos

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Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
- A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
- Não serão divulgadas informações das propostas recebidas.
- Será recebida uma única proposta por usuário.
- A proposta poderá ser modificada ou excluída até o encerramento do leilão.
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Localização

Avenida José Miguel Ackel, 2255 - Parque Industrial Cumbica - Guarulhos - SP

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