Casa em Condomínio com 378 m2 - Votorantim - SP - Res. Villa Toscana | Cód do leilão: E202/002 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

CASA e seu respectivo terreno (L-03, Q-F) – Situada na Alameda Montalcino, nº 679, Residencial Villa Toscana, Votorantim/SP – CEP: 18119-001. Área(s): 378m² de área construída e 915m² de área de terreno; Matrícula(s): 5.949 do Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. Inscrição Municipal: ___.

Endereço: Alameda Montalcino, nº 679, Residencial Villa Toscana, Votorantim/SP.

Área(s): 378m² de área construída e 915m² de área de terreno.

Matrícula(s): 5.949 do Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP.

Inscrição Municipal/IPTU: ___. 

Obs: LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.  

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

(i) Imóvel OCUPADO – O vendedor já iniciou o processo para desocupação: Proc. nº: 1000491-67.2025.8.26.0663 – 1ª VC de Votorantim - TJSP – Imissão na pose - ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, mediante a sub-rogação na ação proposta pelo vendedor, exceto se alinhado de forma diferente entre as partes;

(ii) Ações Judiciais: a) Proc. nº: 1001829-76.2025.8.26.0663 – 1ª VC de Votorantim - TJSP – Anulatória; b) Proc. nº: 1004602-31.2024.8.26.0663 – 1ª VC de Votorantim – TJSP – Consignação de Pagamento; c) Proc. nº: 1003757-96.2024.8.26.0663 – 1ª VC de Votorantim – TJSP – Anulatória; d) O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 10 do edital;

(iii) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 5.7 do Edital;

(iv) Havendo débitos de condomínio e/ou de IPTU, sendo o caso, serão quitados até a data do leilão, pelo vendedor.

 

Formas de Pagamento:

- À VISTA, com pagamento em até 24h, a partir da data da comunicação da homologação (aceite) da venda pelo VENDEDOR.

 

- FINANCIAMENTO:

  • Pelo VENDEDOR: Sendo Entrada mínima de 30% e o saldo remanescente divido em até 180 (cento e oitenta) parcelas mensais corrigidas (1,19% + IPCA a.m. e encargos – ex: IOF) - sujeito a análise e aprovação por parte do Vendedor.
  • Por Outra INSTITUIÇÃO FINANCEIRA: Será aceito Financiamento Bancário, desde que a Carta de Crédito já esteja disponível e em nome do comprador final.

 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Rodovia João Leme dos Santos, KM 107 - Cond. Villa Toscana - Votorantim - SP

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