Lote 8 - Cocalinho - MT - Área Rural - Fazenda | Cód do leilão: E433/8 Comerciais

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Descrição

FAZENDA RANCHO ALEGRE E LAGO KOY - Parte A

(RGI 723304)

Endereço: Acesso pela Rodovia MT 322 - Área Rural, s/nº, Cocalinho/MT - CEP: 78680-000.

Área(s): Área do imóvel: 1.186,94 ha.

Matrícula(s): 22.019 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Água Boa/MT. 

INCRA: 951.110.464.945-6 - CIB: 9.718.597-3.

Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

 

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

  • Imóvel OCUPADO.
  • A Venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

 

Formas de Pagamento:

  • À VISTA com 10% de desconto, ou
  • A PRAZO (consulte condições de Pagamento).

 

Ciência de eventual regularização ao comprador:

a) promover a recomposição ambiental da reserva legal e APP, para adequação do CAR nos termos da legislação vigente, se necessário;

b) providenciar a individualização do CIB 9.718.597-3 perante a Receita Federal, para que o cadastro reflita a área da matrícula 22.019;

c) providenciar a individualização do CAR perante o Ibama, para que o cadastro reflita a área da matrícula 22.019;

d) providenciar a individualização do CCIR perante o Incra, para que o cadastro reflita a área da matrícula 22.019.

e) Providenciar a baixa das indisponibilidades dos bens do ex-devedor, requeridas pelo Banco Bradesco S/A, averbadas nas Av-8 a Av-11, a seguir descritas:

-AV-08 - Data: 28/05/2025 - Origem: 2ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO - Processo: nº 00104376720205180101

-AV-09 - Data: 14/03/2025 - Origem: 2ª Vara Federal de Uberaba/MG - Processo: nº 10072042120214063802

-AV-10 - Data: 06/06/2025 - Origem: 4ª Vara de Uberaba/MG - Processo: nº 00017692520174013802

-AV-11 - Data: 19/01/2026 - Origem: 1ª Vara Federal de Uberaba/MG - Processo: nº 00005024720194013802.

O adquirente declara-se ciente de que:

f) recai sobre o imóvel processo minerário (nº 866292/2021) para exploração de diamante;

g) individualização dos cadastros do CIB, CCIR, CAR, bem como recomposição ambiental da reserva legal e APP para adequação do CAR, se necessário, e baixa das ações judiciais informadas na matrícula.

 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Acesso pela Rodovia MT 322, s/nº, Área Rural - Cocalinho - MT

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