Lote 1 - Uberlândia - MG - Centro - Loja Comercial | Cód do leilão: E371/001 Comerciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

LOJA COMERCIAL - EX-AGÊNCIA

RGI: 300160

Endereço: Avenida Floriano Peixoto, 1.909 - Centro - Uberlândia - MG - CEP: 38400-700.

Área(s): área construída aproximada de 663,38m2 e área de terreno aproximada de 730,00m2.

Matrículas: 3.705 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG.

Cad. Municipal/IPTU: __.

Proprietário pela matrícula: Banco Bemge S/A.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

  • Imóvel DESOCUPADO.
  • A Venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

 

Formas de Pagamento:

  • À VISTA com 10% de desconto.

 

REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE:

  1. Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral do imóvel na Prefeitura, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel.
  2. Ciência ao adquirente da divergência entre a área do imóvel constante na matrícula (730,00m²) e a indicada no IPTU (750,22m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou retificação de área na matrícula do imóvel, ficará a cargo do adquirente.
  3. Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel indica construção sem constar qual a área construída, enquanto o IPTU aponta a área de 590,30m², sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou na matrícula do imóvel, incluindo a obtenção da CND da obra junto à Receita Federal, ficará a cargo do adquirente.
  4. Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas com o pedido de não incidência do ITBI para registro da cisão do Banco Bemge S/A ao Itaú Unibanco S/A junto a matrícula do imóvel, com prazo de 360 (trezentos e sessenta) dias, prorrogável por igual período, para conclusão;
  5. Ciência ao adquirente que consta um arrolamento (Av-5) na matrícula, nos termos do Ofício n° 144/DRF/BHE/Sesar, datado de 23/03/2001, da Receita Federal em Belo Horizonte-MG, esclarecendo que o imóvel da matrícula está arrolado e a baixa está em tratativas pelo Vendedor, sem prazo para conclusão.
  6. A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel. 
  7. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas.
  8. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido.

 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Avenida Floriano Peixoto, 1909 - Nossa Senhora Aparecida - Uberlândia - MG

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