Fazenda Aparecida - São José do Rio Claro - MT | Cód do leilão: E073/1/- Terrenos

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição

Imóvel Rural - Imóvel denominado FAZENDA APARECIDA (Rio Azul), localizada em São José do Rio Claro/MT - CEP: 78.435-000. Área(s): 975 ha de área total. Matrícula(s): 9.720 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Claro/MT. INCRA: 901.172.100.617-9.
 

Endereço - Imóvel denominado FAZENDA APARECIDA (Rio Azul), localizada em São José do Rio Claro/MT - CEP: 78.435-000.

Área(s): 975 ha de área total.

Matrícula(s): 9.720 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José do Rio Claro/MT.

Inscrição no INCRA: 901.172.100.617-9.

Obs: PROPOTAS CONDICIONADAS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. 

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

  • Imóvel OCUPADO.
  • AÇÃO JUDICIAL - ANULATORIA - PROC. Nº 0002958-24.2022.8.16.0112 - EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARECHAL CANDIDO RONDON/PR.
  • AÇÃO JUDIIAL - ANULATORIA COM PEDIDO DE REPACTUACAO DE DIVIDAS E EXIBICAO DE DOCUMENTOS - PROC. 0002908-95.2022.8.16.0112 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARECHAL CANDIDO RONDON/PR.
  • AÇÃO JUDICIAL - SUPERENDIVIDAMENTO - PROC. Nº 707807-94.2019.8.07.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARECHAL CANDIDO RONDON/PR.
  • AÇÃO JUDICIAL - BUSCA E APREENSAO EM ALIENACAO FIDUCIARIA - PROC. Nº 1039469-61.2022.8.26.0100 EM TRÂMITE NA 22ª VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP.
  • AÇÃO JUDICIAL - EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL - PROC. Nº 1038425-07.2022.8.26.0100 EM TRÂMITE NA 4ª VARA CIVEL - FORO CENTRAL - SÃO PAULO/SP.
  • AÇÃO JUDICIAL - MONITÓRIA - PROC. Nº 0003627-77.2022.8.16.0112 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARECHAL CANDIDO RONDON/PR.
  • O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DAS AVERBAÇÕES DAS PREMONITÓRIAS AV.14/15/16-2.
  • FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: ASSUNÇÃO DOS RISCOS, PROVIDÊNCIAS E CUSTAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME ITENS 4.12. 4.12.1 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE, (III) AO USO EM RAZÃO DA FAIXA DE SERVIDÃO, (IV) RELATIVOS À OBSERVÂNCIA DE RESTRIÇÕES QUANTO AO USO E OCUPAÇÃO DO IMÓVEL EM RAZÃO DA ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, (V) À EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES, (EX: REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL).
  • EM CASO DE ADQUIRENTE ESTRANGEIRO (PESSOA FÍSICA/JURÍDICA) OBSERVAR O ITEM 4.15.1 E RESPECTIVOS SUBITENS DO EDITAL.
  • O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.
  • OS DÉBITOS DE ITR SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Formas de Pagamento:

  • À vista - sem desconto;
  • Crédito Imobiliário.


Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

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