Lote 19 - Salvador - BA - Brotas - Loja Comercial | Cód do leilão: E433/019 Comerciais

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

LOJA COMERCIAL - LOJA 104 (EX-AGÊNCIA) - SHOPPING BROTAS CENTER

O Imóvel não possuí direito a vagas de garagem no estacionamento do Shopping

(RGI: 9917)

Endereço: Avenida Dom João VI, 1050 - Loja 104 - Edifício Brotas Center - Brotas - Salvador - BA.

Área(s): área construída aproximada de 358,30 m2.

Matrícula(s): 76.708 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA.

Cad. Municipal/IPTU: 407.854-3.

Valor de IPTU (ano): R$ 52.940,00 (IPTU + TRSD)

Valod o Condomínio (mês): R$ ___.

 

Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

  • Imóvel DESOCUPADO.
  • A Venda será formalizada através de Compromisso de Venda e Compra.

 

Formas de Pagamento:

  • À VISTA com 10% de desconto.

 

REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE:

i. Ciência ao adquirente do teor da convenção do condomínio, cuja cópia ficará à disposição.

ii. Ciência ao adquirente que consta um arrolamento (Av-3) na matrícula, nos termos do Ofício DEINFSPO/GAB n° 331/03, datado de 29/10/2003, da Receita Federal - Delegacia Especial das Instituições Financeiras em São Paulo, esclarecendo que o imóvel da matrícula está arrolado em favor da requerente, e a baixa está em tratativas pelo jurídico tributário, sem prazo para conclusão.

iii. Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas de averbação da alteração da razão social do Itaú Unibanco S/A junto a matrícula do imóvel.

iv. A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel. 

v. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;

vi. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido;

vii. Escritura de venda e compra será outorgada após a baixa do arrolamento que grava a matrícula do imóvel (av.3).

viii. Ciência ao comprador da necessidade de averbação do número do prédio no logradouro, visto que consta no IPTU (nº 1050 da Av. Dom João VI) mas na matrícula não consta averbado o número do prédio.

 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

 

Documentos

Localização

Avenida Dom João VI, 1.050 - Loja 104 (Ex-Ag. Itaú) - Shopping Brotas Center - Brotas - Salvador - BA

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