Lote 2 - Suzano - SP - Miguel Badra - Casa com 278 m2 | Cód do leilão: E305/002 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

CASA e seu respectivo terreno (partete do Lote 22, da quadra 56) - Loteamento CIDADE MIGUEL BADRA.

Endereço: Rua Pricevicius Jonas, nº 138, Loteamento CIDADE MIGUEL BADRA, GLEBA 03, Suzano/SP – CEP: 08690-252.

Área(s): 278m² de área construída (conforme Prefeitura) e 125m² de área de terreno;

Matrícula(s): 82.072 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP.

Inscrição Municipal: 55.052.022.

Obs: LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.  

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

i) Imóvel DESOCUPADO;

ii) Área construída não averbada, eventual necessidade de regularizações (área construída e/ou de terreno), perante os órgãos competentes (Prefeitura Municipal e/ou Cartório de Registro de Imóveis, etc.), tanto as providências, como os custos correrão por conta exclusiva do comprador;

iii) Há Ações Judiciais em andamento;

a) Reclamação Processual – Proc.:  0002242-20.2024.8.26.0606 – CEJUSC (Pré-processual – conciliação infrutífera) – Foro de Suzano/SP;

b) Revisão Contratual - Proc: 1057062-38.2024.8.26.0002 – 22ª VC – Foro Central - Capital/SP.

iv) Eventuais débitos de IPTU, sendo o caso, serão quitados até a data do leilão, pelo vendedor.

 

Formas de Pagamento:

- À VISTA, dentro do prazo de 24h, contados da data da comunicação da homologação da venda, na forma do subitem 5.1 do edital. 

- FINANCIAMENTO


- Pelo VENDEDOR: mediante pagamento de entrada, sujeito à análise e aprovação do crédito pela Vendedora, a ser financiado por meio de Alienação Fiduciária em Garantia, em até 180 (cento e oitenta) parcelas, prestações mensais e sucessivas, acrescidas da taxa de juros de 1,19 ao mês, calculados pelo Sistema de Amortização Tabela Price, com reajuste mensal do saldo devedor pela variação do IPCA, a primeira parcela vencendo em 30 (trinta) dias após a assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra de Imóvel Financiado com Constituição de Alienação Fiduciária e Outras Avenças e as demais nos meses subsequentes com análise prévia de crédito pela vendedora a seu exclusivo critério.


- O valor da entrada deverá ser pago em 24h e o COMPRADOR deverá assinar no prazo de 15 dias o instrumento de financiamento, sob pena de rescisão do negócio, perda do sinal pago e aplicação da multa.

 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Rua Pricevicius Jonas, 138 - Cidade Miguel Badra - Suzano - SP

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