Lote 2 - Rio de Janeiro - RJ - 4 Imóveis - Prédios Comerciais e Residenciais | Cód do leilão: E295/2 Residenciais

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

IMPORTANTE !

ANTES DE ENVIAR SEU LANCE, LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DESTE LEILÃO E TIRE SUAS DÚVIDAS COM A EQUIPE DO LEILOEIRO.

 

Imóvel A) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 2 pavimentos), e respectivo terreno, situados na Rua Camerino nº 120, Centro, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20080-011. Área(s): 243 m2 (conf. Prefeitura) de área construída. Matrícula(s): 485.756 do 9º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 2.021.270-0 / 2.021.271-8. Obs.: (i) Imóvel DESOCUPADO; (ii) a) Portaria IPHAN nº 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA - Imóvel preservado (lei municipal 971/1987 e decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental; (iii) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (iv) Os débitos de IPTU e Condomínio (se houverem), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão; (v) Consta no Av.1 - Usufruto em favor de Iva de Magalhães;

Imóvel B) CASA Residencial e seu respectivo terreno, situados na Rua do Escorrega nº 09, na Freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-100. Área(s): 42 m2 (conf. Prefeitura) de área construída. Matrícula(s): 48.794 do 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 2.003.047-4 / 2.003.048-2. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO - Ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) a) Portaria IPHAN nº 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA - Imóvel preservado (lei municipal 971/1987 e decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental. (iii) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (iv) Os débitos de IPTU (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão;

Imóvel C) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 2 pavimentos), situado na Rua Sacadura Cabral nº 59, na freguesia de Santa Rita e seu respectivo terreno, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-261. Área(s): 565 m2 (conf. Prefeitura) de área construída. Matrícula(s): 48.089 do 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 1.874.808-7 / 2.003.141-5 / 2.003.140-7. Obs.: (i) Imóvel VAGO - O vendedor já iniciou processo: Proc. (PJE) nº: 0224394-60.2015.8.19.0001 27ª VC Capital - TJRJ – Despejo/Denúncia Vazia – Ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação decorrentes da ação judicial em trâmite, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 5 do edital; (iii) a)Tombamento IPHAN 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA - Imóvel preservado (lei municipal 971/1987 e decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental. (iv) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (v) Os débitos de IPTU e Condomínio (se houverem), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão;

Imóvel D) PRÉDIO COMERCIAL/LOJA (edifício com 2 pavimentos), situado na Rua Sacadura Cabral nº 61, na freguesia de Santa Rita e seu respectivo terreno, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-261. Área(s): 585 m2 de área construída. Matrícula(s): 48.064 do 7º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 0.365.574-1 / 1.873.981-3. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO por LOCAÇÃO – Contrato vigente, com prazo indeterminado, ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) VENDA CONDICIONADA AO NÃO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA pelo locatário. O locatário será notificado após a arrematação no leilão conforme clausulas 2.10 do edital; (iii) a)Tombamento IPHAN 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b)Portaria IPHAN nº 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; c)APA - Imóvel preservado (lei municipal 971/1987 e decreto 7351/1988), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental; (iv) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (v) Os débitos de IPTU e Condomínio (se houverem), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão; vi) Consta no R.6 da Matrícula: Penhora (Exec. Fiscal nº 0388433-50.2010.8.19.0001 12ª VFP Municipal - TJRJ) O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da penhora, conforme clausula 4.1.”x” do edital.

 

Observações adicionais: 

(i) O valor do Lance/da Venda dos imóveis, corresponde a aquisição/compra de todos, em conjunto, não sendo possível a arrematação de apenas um deles;

(ii) NÃO PODERÁ o arremantante/comprador, alegar desconhecimento do item acima após enviar seu lance, sob pena de ser caracterizado o descumprimento das regras do Edital do Leilão, cabendo ainda a aplicação de multa, conforme item "2.8" do Edital deste Leilão, inclusive com a possibilidade de emissão de Boleto, para cobrança dos valores envolvidos (valor do lance e valor da comissão).

 

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

Formas de Pagamento:

  • À VISTA - sem desconto.

 

IMAGENS DO IMÓVEL: As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

 

Obs: Abaixo estão os seguintes "Documentos":

1º anexo: Matrícula do imóvel da Rua Camerino;

2º Anexo: Matrícula do imóvel da Rua do Escorrega;

3º Anexo: Matrículas dos imóvisl da Rua Sacadura Cabral;

Documentos

Localização

Rua Camerino, 120, Rua do Escorrega nº 09 e Rua Sacadura Cabral, 59 e 61, na Freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-100., Dvs - Saúde - Rio de Janeiro - RJ

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