Vila Paraíso - Caçapava - SP | Cód do leilão: E179/001 Comerciais

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Descrição

Pensando em DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO - veja essa OPORTUNIDADE.

TERRENO URBANO - Situado à Avenida Marechal Castelo Branco, 1503, Vila Paraíso - Caçapava - SP - CEP: 12286-580. Área(s): área total de 13,6 ha. Matrícula(s) nº 26.783 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçapava/SP – INCRA: 626.023.014.141-3 (atualmente o imóvel está em área urbana, pendente de criação de Inscrição Municipal).

Endereço: Avenida Marechal Castelo Branco, 1503, VIla Paraíso - Caçapava - SP - CEP: 12286-580.

Área Total: 13,6 ha.

Matrícula: 26.783 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçapava/SP. 

INCRA: 626.023.014.141-3. (atualmente o imóvel está em área urbana, pendente de criação de Inscrição Municipal).

Zoneamento: ZUC - Zona Urbana Central (Tipo de construções autorizadas: Loteamentos em geral e Condomínios - inclusive Minha Casa Minha Vida)

Obs: Venda CONDICIONADA a aprovação pelo(s) vendedor(es), que fará(ão) as devidas análises e aprovação, em até 2(dois) dia, após receberem os documentos necessários, que devem ser enviados pelo(s) comprador(es)/arrematante(s).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

a) O imóvel está sendo comercializado no estado em que se encontra atualmente, assim o(s) comprador(es)/Arrematante(s), se responsabilizam por:

i) Regularizações, junto aos órgãos responsáveis (INCRA, Prefeitura, Registro de Imóveis, etc);

ii) Levantamento e pagamento de eventuais débitos, em aberto;

iii) Desocupação do imóvel e custos dai decorrentes, pois atualmente há algumas ocupações irregulares.

b) Importante esclarecer que as ocupações são objeto de Ação de Reintegração de Posse (autos nº 1002406-04.2019.8.26.0101 – 1ª Vara Cível de Caçapava/SP), com sentença de primeiro grau procedente determinando a saída imediata dos ocupantes. Atualmente, encontra-se em grau de recurso aguardando julgamento no Tribunal de Justiça de SP.

c) Segundo consta na Prefeitura de Caçapava/SP, a ocupação do solo nos limites do imóvel, são para os seguintes tipos de Loteamentos:

  • Tipo "A" - Loteamento de Alto Padrão
  • TIpo "B" - Loteamento
  • Tipo "C" - Loteamento Simples
  • Tipo "D" - Loteamento Popular
  • Tipo "F" - Conjunto em Condomínio

Obs: Lembrando que antes de qualquer aprovação, deverão ser realizados todos os estudos necessários, junto aos diversos órgãos da Prefeitura de Caçapava/SP, inclusive junto ao GRAPHOHAB, IBAMA, Secretaria do Meio Ambiente e etc.

 

Formas de Pagamento:

  • À vista - sem desconto;

 

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Avenida Marechal Castelo Branco, Vila Paraíso - Caçapava - SP

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