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Apto. 281 - Cobertura Duplex - com 433 m2 - Santo Amaro - São Paulo - SP | Cód do leilão: E253/001 Residenciais

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Foto de Apto. 281 - Cobertura Duplex - com 433 m2 - Santo Amaro - São Paulo - SP

Residenciais

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Incremento: R$10.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

APARTAMENTO / COBERTURA DE ALTO PADRÃO.

CONDOMÍNIO COMPLETO E DIFERENCIADO, COM VISTA LIVRE PARA O SÃO PAULO GOLF CLUB.

Endereço: APARTAMENTO DUPLEX nº 281, localizado no 28º e 29º andares da TORRE “6”, do tipo “DUPLEX-C”, integrante do “GOLF CONDOMINIUM”, situado na Avenida Engenheiro Alberto Zagottis, nº 897 e rua Iepê, no bairro de Aterrado, Santo Amaro, São Paulo/SP – CEP: 04675-085.

Área(s): Área real privativa de 433,260m² e a área real comum de 347,901m², já inclusa a área referente a 4 vagas, em locais individuais e indeterminadas, perfazendo a área real total construída de 781,161m²;

Matrícula(s): 359.063 do Cartório do 11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Inscrição Municipal: 088.298.0875-1.

Obs: VENDA CONDICIONADA A APROVAÇÃO PELO VENDEDOR.

Outras Informações:

Tipo: Apartamento Cobertura (dois pavimentos) – 28º e 29º andar.
Quartos: 4 suítes e 1 quarto de serviço.
Banheiros: 4 banheiros das suítes, 2 banheiros extras e 2 lavabos.
Vagas em Garagem Coberta: 5 vagas (4+1).
Condomínio: R$ 4.026,00 + Vaga Privativa: R$ 105,79 = Total: R$ 4.131,79.
IPTU: R$ 25.047,00/ano (ref. 2025)

Sobre o apartamento:

Ótimo e espaçoso apartamento cobertura, com uma incrível vista para o São Paulo Golf Club, um dos maiores campos de golfe da América Latina, e vista para a represa de Guarapiranga ao fundo.

No pavimento inferior, ficam as 4 suítes (quartos amplos e seus respectivos banheiros), o escritório no corredor entre as suítes, as salas de estar e jantar, com varanda, lavabo, cozinha com área de almoço e despensa, área de serviço com dormitório e banheiro de serviço (que pode ser tranformado em depósito).

Suíte master climatizada, contendo banho senhor e senhora, sendo o banho senhor também integrado ao escritório, que pode servir como suíte hóspedes.

No pavimento superior, estão a disposição uma grande sala de estar com home theater (com ar condicionado), varanda, lavabo, amplo terraço com piscina privativa com sistema de aquecimento para a água, além de uma copa de apoio para a piscina, ateliê de estudos e um banheiro ligado a esse ateliê que também fica de apoio para quem está usando a piscina.

A área da piscina é descoberta, elevada com deck de madeira, com vista de 180° para o bairro. O terraço é coberto com estrutura metálica e vidro, e possui persianas.

O apartamento encontra-se mobiliado e equipado com armários Kitchens na cozinha, além de fogão, coifa e geladeira; armários Ornare nos quartos, gabinetes Kitchens nos banheiros; painéis em folha de madeira natural revestindo as paredes das salas, além de sofás Artefacto.

Sobre o condomínio:

O Condomínio possui diversas instalações, apropriadas para quem busca lazer sem sair de casa: piscina descoberta, piscina coberta aquecida, sauna seca e sauna úmida, academia, quadra esportiva, salão de festas, brinquedoteca, área pet friendly, mercadinho de autoatendimento e espaço coworking.

Sobre o bairro:

O entorno do Condomíno conta com vários supermercados, padarias e farmácias próximas, além do Shopping SP Market, Shopping Interlagos e Boavista Shopping; Acesso rápido pela marginal Pinheiros ao Shopping Parque da Cidade, Morumbi Shopping e Shopping Market Place. Próximo também ao Colégio Magister, Colégio Magno e Colégio Santa Maria e bem próximo à estação de trem Jurubatuba – Linha Esmeralda da CPTM.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

(i) Imóvel OCUPADO por móveis – Há possibilidade de visitas, para isso, favor solicitar diretamente à equipe do Leiloeiro, com antecedência de 24 (vinte e quatro) horas;

(ii) O mobiliário presente no imóvel, poderá ser vendido junto com o mesmo, desde que as partes entrem em acordo sobre valores e condições;

(iii) Eventuais regularizações (área de terreno e/ou construída, débitos , ônus e etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital.

Forma de Pagamento:

Somente Á VISTA

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Edital do Leilão Visualizar Baixar
Matrícula Visualizar Baixar

Localização

Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897 - Santo Amaro - São Paulo - SP

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